淡水電梯大樓捷運站前
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淡水房仲顧問 @淡水小城捷運站前3房+獨立產權平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.47 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡水小城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：7.65 坪
- 車位坪數：18.69 坪
- 其他面積：18.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2274 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鄧公國小、淡水國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園：捷運河堤公園、淡江大學
生活機能：清水市場、全聯福利中心
附近交通：淡水捷運站、淡江大學公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2274 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鄧公國小、淡水國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園：捷運河堤公園、淡江大學
生活機能：清水市場、全聯福利中心
附近交通：淡水捷運站、淡江大學公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性與子女學區的家戶而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於鄰近淡水捷運站與淡江大學周邊的優質生活機能，且包含獨立產權車位，能顯著提升生活品質。然而，30 年的屋齡是購屋時必須考量的重點，這可能影響貸款年限並增加未來的潛在修繕成本。
綜合評估，如果您預算充足且能接受老屋需要適度翻新，此物件在淡水區內具備不錯的 CP 值與實用性，特別是作為家庭自住或長期收租投資皆為可行選項。建議在簽約前詳細檢查房屋結構與公共設施現況，並評估自身對老屋修繕的心理準備。
問與答
淡水房屋買賣
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江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
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